Этот юбилей вряд ли кто-то будет отмечать на официальном уровне, а между тем его могли бы отпраздновать десятки тысяч гродненских семей. Несколько поколений гродненцев, да и вообще советских людей, успели родиться, вырасти и родить собственных детей в панельных пятиэтажках. И как раз первые панельки были заселены счастливыми гродненцами в 1966 году.
Впервые материал был опубликован на сайте «Твой стыль» в 2016 году по случаю 50-летия первой гродненской панельки. Публикуется повторно в отредактированном виде.
На карте современного Гродно не менее двух сотен так называемых «брежневских» панельных пятиэтажек, самое приблизительное количество квартир в которых составляет двадцать или тридцать тысяч. А если посчитать так называемые «китайские стены», или пятисотквартирные дома (вроде того, что на улице Врублевского), либо дома-крендели на Домбровского, то последняя цифра увеличится едва ли не в два раза.
Первые многоэтажки — только в 60-х
Первые два послевоенных десятилетия многоэтажные дома в Гродно почти не строили. Возникали районы частной застройки — Маслобаза и так называемые Шанхай и Переселка возле Немана. Только в 1950-х гг. застроили пустоты в довоенных кварталах, появившиеся после бомбардировок в 1941–1944 гг. Так появились двухэтажки на Подольной, Охотничьей (теперь Гагарина), Волковича и красивые кварталы на Скидельской (Космонавтов).
А в середине 1960-х гг. появился первый специальный многоэтажный типовой квартал — так называемый 7-й квартал в районе улиц Мира — Гагарина — Гоголя. Именно эти дома на Мира и стали первыми полноценными гродненскими хрущевками.
Размеры хрущевок — еще из XIX века
Крошечные размеры «хрущевских» квартир происходили еще из 70-х гг. XIX в., когда германские социал-демократы разработали минимальные гигиенические и санитарные нормы для тогдашних рабочих. Например, ширина ванной в 110 см предполагала, что человек будет вытираться, двигая руками не справа налево, а по диагонали. А ширина туалета в 73 см планировалась исходя из того, что худощавый рабочий не застрянет в помещении, сидя на унитазе.
Зато в одном из домов по улице Мира под крышей были запланированы большие мастерские для гродненских художников, чтобы те через большие окна могли бесконечно рисовать Коложу, исторический центр и трубы азотнотукового комбината, которые начинали выглядывать из-за башен Фарного костела.
Читайте также: С видом на Коложу и исторический центр. На улице Мира сдают в аренду помещение для творческой мастерской
Все дома на Мира сделаны из разных материалов — желтого глиняного кирпича разных размеров, силикатного кирпича, больших силикатных экспериментальных блоков… Однако вскоре строительные эксперименты закончились, поскольку до Гродно добралась уже популярная в Москве и Ленинграде технология панельного строительства.
Собрать панельку за 15 дней
Панельные дома из бетонных армированных плит, которые заливали в специальные формы, можно было строить за 45 дней (15 дней на строительство и 30 на внутреннюю отделку). Ленинградские строители даже однажды побили рекорд, смонтировав панельную пятиэтажку за пять дней.
Первые панельки на Пушкина и Поповича были государственными, их получали рабочие КБМ и других предприятий. Это были панельки так называемой 464-й серии, которые, хотя и имели по четыре квартиры на одном этаже и совмещенные туалеты и ванные, все же выгодно отличались от своих предшественниц.
Ведь, например, в Москве в конце 1950-х гг. возвели несколько десятков домов серии К-7, где межквартирная гипсобетонная стена составляла всего 8 сантиметров. Из-за необычайной звукопроницаемости таких домов и появилась шутка, что «слышно, как сосед пер…т под одеялом»!
Продай корову — купи квартиру
С 1967 года в Гродно начали появляться так называемые ЖСК (жилищно-строительные кооперативы). Государство не могло сдерживать поток беглецов из деревни в город и решило привлечь их собственные финансы к жилищному строительству. Семья становилась в очередь, самостоятельно выплачивала первый взнос (родители в деревне чаще всего продавали корову) и затем в течение 15–20 лет рассчитывалась с государством за квартиру.
Собственное жилье площадью 45 кв. м стоило около 5 тыс. руб., что в пересчете давало стоимость одного квадратного метра в 100–110 советских рублей. Такая сумма была справедливой и соответствовала средней советской зарплате.
Уже в начале 70-х начали строить супердлинные панельки из нескольких соединенных домов. В моду даже вошли дома, которые должны были с высоты выглядеть как аббревиатуры. Например, в Минске начали строить четыре панельки, составлявшие священное сокращение СССР. Правда, говорят, построили только две буквы, поэтому с воздуха видно СС. Были ли такие эксперименты в Гродно — неизвестно. Да и кто в те времена летал над советскими городами? Разве что американские спутники-шпионы.
Коммунизм прошел мимо, а панельки остались
К моменту распада СССР районы брежневских панелек были разбавлены новыми девятиэтажками «чешской» планировки (для них обычно специально оставляли место вдоль улиц), что, однако, не отразилось на относительной «человечности» размеров этих районов по сравнению с более поздними Вишневцами и Ольшанками.
Правда, эти пятиэтажки планировали уничтожить, когда советское общество все же добредет до коммунизма. Коммунизм прошел где-то рядом, а полвека, отведенные проектировщиками брежневским панелькам, уже закончились.
В Москве их активно сносили, в Минске некоторые дома «расширили» за счет шестого этажа (в Гродно только один такой «шестиэтажный» дом на ул. Поповича), но в большинстве городов бывшего СССР им просто продлили «срок жизни» до 150 лет. Через 90 лет увидим!
